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Das erwartet Sie hierWelche Leistungen beinhaltet die Feuerrohbauversicherung, was kostet der Versicherungsschutz und ist eine Feuerversicherung für das unfertige Gebäude Pflicht? Inhalt dieser Seite |
Das Wichtigste in Kürze
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1. Was ist eine Feuerrohbauversicherung
Mit einer Feuerrohbauversicherung wird der noch nicht bezugsfertige Rohbau gegen Schäden durch Feuer, Blitzschlag, Explosion und Implosion abgesichert. Vom ersten Spatenstich bis zur Fertigstellung leistet der Versicherer, wenn das unfertige Gebäude ganz oder teilweise beschädigt oder zerstört wird. Sobald die Immobilie fertiggestellt und Sie eingezogen sind, werden Feuerschäden über die Wohngebäudeversicherung abgedeckt.
Schützen Sie sich und Ihre Immobilie und lassen Sie sich von uns zur optimalen Gebäudeversicherung beraten! Wir helfen Ihnen, das richtige Maß an Leistungsumfang zu ermitteln!
Die Vorteile einer guten Feuerrohbauversicherung
Finanzieller Schutz, wenn das unfertige Gebäude abbrennt oder durch einen Blitz beschädigt wird.
Auch Baustoffe sind mitversichert, ebenso Schäden durch Rauch und Löscharbeiten.
Versicherungsschutz vom ersten Spatenstich bis zur Fertigstellung des Bauprojekts.
Individuelle und bedarfsgerechte Absicherung.
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abschließenIst eine Feuerrohbauversicherung sinnvoll?
Wenn ein Kurzschluss einen Brand auslöst oder der Dachstuhl nach einem Blitzschlag Feuer fängt, können die Schäden verheerend sein. Nicht nur die Flammen selbst richten oft großen Schaden an; Rauch und Löschmaßnahmen tun ihr Übriges. Muss der Rohbau abgerissen und neu gebaut werden, verzögert sich nicht nur die Bauphase – es fallen immense Mehrkosten an. Dadurch kann das gesamte Bauvorhaben ins Wanken geraten und die finanzielle Existenz der Bauherren gefährdet sein.
Eine Feuerrohbauversicherung ist sinnvoll, um diesem Risiko entgegenzuwirken. Sie kommt für den entstandenen Schaden auf und schützt ihre Versicherten vor existenzbedrohenden Kosten. Damit gehört sie nicht nur zu den wichtigsten Absicherungen während der Bauphase, sie ist auch ein unverzichtbarer Versicherungsschutz für alle Bauherren.
Ist die Versicherung Pflicht?
Seitens des Gesetzgebers besteht nicht die Pflicht, eine Feuerrohbauversicherung abzuschließen. Aber: Wird das Bauprojekt über eine Bank finanziert, setzen die meisten Kreditgeber einen entsprechenden Versicherungsschutz voraus. Dann müssen die Kreditgeber nachweisen, dass sie das Gebäude während der Bauphase – und danach mit einer Feuerrohbauversicherung sowie einer anschließenden Wohngebäudeversicherung bei Schäden absichern.
Experten-Tipp:
„Eine Feuerrohbauversicherung kann als separater Versicherungsschutz vor Baubeginn abgeschlossen werden. Günstiger ist es aber, wenn die Absicherung in Kombination mit einer Wohngebäudeversicherung erfolgt. Die Gebäudeversicherung greift zwar erst, wenn das Objekt bezugsfertig ist, allerdings ist die Feuerversicherung bei vielen Gesellschaften als beitragsfreier Zusatzschutz inbegriffen.
Das bedeutet, während der Bauphase ist der Rohbau kostenlos gegen Feuer, Blitzschlag, Explosion und Implosion abgesichert. Nach der Fertigstellung wandelt sich der Schutz dann automatisch in eine vollwertige Wohngebäudeversicherung um, die weitere Risiken wie Leitungswasser, Sturm und ggf. Elementargefahren abdeckt. Die Beitragsfreiheit gilt in der Regel für sechs Monate. Bei einigen Anbietern ist die kostenlose Feuerrohbauversicherung sogar für bis zu 12 Monate vorgesehen.“
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Dennis Becker Dennis Becker Berater |
2. Leistungen der Feuerrohbauversicherung
Diese Gefahren sind versichert
Eine Feuerrohbauversicherung greift bei Schäden, die durch Feuer entstanden sind.
Dazu gehören:
- Brand
- Blitzschlag
- Explosion und Implosion
- Kollision mit Flugkörpern
Im Detail:
Gute Tarife der Feuerrohbauversicherung sichern auch Folgeschäden ab; also Schäden durch Rauch, Ruß und Löschmaßnahmen. Der Versicherungsschutz umfasst den gesamten Rohbau sowie gelagertes Baumaterial.
Tipp:
Achten Sie beim Abschluss der Versicherung zwingend darauf, dass Folgeschäden mitversichert sind. Denn Rauch und Ruß können stärkere Schäden anrichten als der Brand selbst!
Im Leistungsfall werden die Kosten für die Reparatur bzw. den Wiederaufbau von der Versicherung erstattet – maximal bis zur vertraglichen Versicherungssumme. Der Versicherungsschutz umfasst folgende Leistungen:
- Abriss und Aufräumarbeiten
- Reparatur und Sanierung
- Wiederaufbau und Wiederbeschaffung zum Neuwert
- Beseitigung von Löschwasserschäden
- Sicherungs- und Schutzmaßnahmen
Das leistet die Feuerrohbauversicherung nicht
Mit einer Feuerversicherung werden nur Schäden durch Feuer und damit verbundene Folgekosten abgedeckt. Weitere Risiken wie Leitungswasser, Sturm, Hagel etc. sind nicht durch diesen Tarif versichert. Zudem greift der Versicherungsschutz nur während der Bauphase. Nach Fertigstellung des Rohbaus muss der Tarif in eine vollwertige Wohngebäudeversicherung umgewandelt werden, um weiterhin bei Bränden sowie weiteren Gefahren versichert zu sein.
Gerade bei einer beitragsfreien Absicherung ist der Versicherungszeitraum häufig begrenzt und gilt für sechs bis maximal 12 Monate. Nach Fertigstellung oder Ablauf dieses Zeitraums endet der Versicherungsschutz!
Weiterhin nicht versichert sind:
- Vorsätzliches Handeln
- Grobe Fahrlässigkeit
- Brandstiftung
Abhängig vom gewählten Anbieter und Tarif der Feuerrohbauversicherung können Leistungseinschränkungen und Ausschlüsse gelten. Dies macht es umso wichtiger, die Versicherer umfassend zu vergleichen.
Tipp:
Gute Tarife der Feuerrohbauversicherung schließen auch grob fahrlässig herbeigeführte Schäden ein. Achten Sie darauf, dass für diese Schadensursache ggf. begrenzte Versicherungssummen gelten können.
3. Kosten der Feuerrohbauversicherung
Als Teil der Wohngebäudeversicherung ist die Feuerrohbauversicherung meist beitragsfrei. Das heißt, es fallen während der Bauphase keine Mehrkosten an, sondern erst nach Fertigstellung mit der vollwertigen Gebäudeversicherung.
Die Feuerversicherung kann aber auch als separater Versicherungsschutz abgeschlossen werden. Dann richtet sich der Beitrag nach dem Bauprojekt sowie den Deckungssummen der Versicherung. Entscheidend ist bspw. die Bauweise, die Anzahl der Geschosse sowie eine Unterkellerung und die Wohnfläche. Bestimmte Ausstattungen wie Photovoltaik und Wand- oder Fußbodenheizung wirken sich ebenfalls auf die Prämie aus. Durch den Einschluss einer Selbstbeteiligung lassen sich die Kosten für die Feuerrohbauversicherung senken.
Kann ich die Kosten für die Versicherung von der Steuer absetzen?
Die Kosten einer Feuerrohbauversicherung für eine selbst bewohnte Immobilie können nicht von der Steuer abgesetzt werden.
Der Versicherungsbeitrag darf nur in der Steuererklärung geltend gemacht werden, wenn das Objekt nach Fertigstellung ganz oder teilweise dazu dient, Einkünfte aus Vermietung oder Verpachtung zu erzielen. In diesem Fall lässt sich die Prämie gemeinsam mit der Wohngebäudeversicherung als Werbungs- oder Betriebskosten steuerlich berücksichtigen.
Was kostet eine Feuerrohbauversicherung?
Berechnen Sie jetzt individuell und kostenfrei Ihren Vertrag.
4. Welche Feuerrohbauversicherung ist die beste?
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Eine Feuerrohbauversicherung gehört neben der Bauherrenhaftpflicht zu den wichtigsten Versicherungen während der Bauphase. Denn die Versicherung stellt sicher, dass das Bauprojekt auch im Schadensfall fortgeführt werden kann – und schützt die finanzielle Existenz der Bauherren. Noch dazu ist der Versicherungsschutz häufig kostenlos in einer Wohngebäudeversicherung inkludiert. So sind Sie als Bauherr nicht nur während der Bauphase optimal bei Feuerschäden abgesichert, sondern auch nach Fertigstellung Ihrer Immobilie gegen eine Vielzahl weiterer Gefahren! Entscheidend ist, dass Sie bei Vertragsabschluss der Feuerrohbauversicherung auf die Tarifbedingungen achten. Berücksichtigen Sie die Höhe der Versicherungssummen genauso wie die inkludierten Leistungen. Achten Sie auf Einschränkungen und Deckungsausschlüsse der Versicherung. Um unangenehme Überraschungen zu vermeiden, lesen Sie das Kleingedruckte im Versicherungsvertrag. Ein Versicherungsberater ist Ihnen dabei behilflich. Als Experte auf dem Gebiet weiß dieser, worauf es zu achten gilt. Er ist außerdem Ihr Ansprechpartner bei allen Versicherungsfragen wie auch im Schadensfall. Denn ein guter Berater unterstützt Sie nicht nur bei Vertragsabschluss, sondern auch bei Schäden und sorgt für eine unkomplizierte und schnelle Regulierung. Wir finden für Sie die beste Feuerrohbauversicherung, die optimal zu Ihnen und Ihrem Bauprojekt passt. Nehmen Sie Kontakt auf! |
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Darauf müssen Sie bei Vertragsschluss achten
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5. Vorgehen im Schadensfall
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Ein Schaden muss immer zeitnah gemeldet werden. Dafür setzen Sie den Versicherer nach Eintritt eines Schadens umgehend in Kenntnis. Das können Sie telefonisch über die Schadenhotline, per E-Mail oder online tun. Mittlerweile bieten viele Versicherer ein Kundenportal, worüber sich nicht nur Vertragsanpassungen vornehmen lassen, sondern auch Schäden gemeldet und deren Regulierung überwacht werden kann. Unsere Berater sind Ihnen außerdem gern behilflich. Damit der Schaden schnellstmöglich von der Versicherung bearbeitet werden kann, muss er für den Versicherer gut nachvollziehbar sein. Achten Sie auf detaillierte und korrekte Angaben. Machen Sie Fotos und räumen Sie die Baustelle nicht auf, bevor Sie die Zusage vom Versicherer haben. Möglicherweise schickt dieser einen Gutachter, um den Hergang besser rekonstruieren zu können. Unsere Versicherungsexperten unterstützen Sie bei Ihrer Schadenmeldung.
Tipp: Ein Versicherungsvertrag sieht die Pflicht vor, den Schaden so gering wie möglich zu halten. Sie müssen also alle Maßnahmen ergreifen, um den Schaden zu mindern bzw. abzuwenden! |
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Die häufigsten Fragen zur Feuerrohbauversicherung
Welche Leistungen umfasst die Feuerrohbauversicherung?
Versichert sind Schäden durch Feuer, Blitzschlag, Explosion und Implosion sowie Kollision mit Flugkörpern an Ihrem Rohbau bis zu dessen Fertigstellung. Gute Tarife schließen auch Folgeschäden durch Rauch, Ruß und Löschmaßnahmen ein.
Für wen ist eine Feuerrohbauversicherung sinnvoll?
Eine Feuerrohbauversicherung ist für jedes Bauprojekt sinnvoll. Denn Feuer kann verheerende Folgen haben und immense Schäden an einem Rohbau verursachen. Bauherren stehen häufig nicht nur vor den Ruinen ihres Eigenheims, auch ihre finanzielle Existenz kann bedroht sein. Mit einer Feuerrohbauversicherung schützen Sie sich vor diesem Risiko und stellen sicher, dass der Traum von den eigenen Vier Wänden nicht in Gefahr gerät.
Was kostet der Versicherungsschutz?
Eine Feuerrohbauversicherung kann beitragsfrei über eine Wohngebäudeversicherung inkludiert sein. Es ist aber auch möglich, eine separate Versicherung abzuschließen. Der Beitrag für den Versicherungsschutz ist vom Bauprojekt selbst, den Bau- und Versicherungssummen abhängig.
Wir rechnen den Beitrag gerne für Sie aus!
Wann endet der Versicherungsschutz?
Der Versicherungsschutz endet mit Fertigstellung des Bauprojekts. Handelt es sich um eine beitragsfreie Zusatzversicherung über einen Wohngebäudetarif, endet der Schutz unabhängig von der Fertigstellung je nach Tarifbestimmungen nach sechs oder 12 Monaten.
Lässt sich die Feuerrohbauversicherung von der Steuer absetzen?
Nein, für eine selbst bewohnte Immobilie kann der Beitrag nicht von der Steuer abgesetzt werden. Steuerlich berücksichtigen lässt sich die Prämie nur, wenn die Immobilie nach deren Fertigstellung vermietet oder verpachtet wird.
Worauf sollten Sie im Schadensfall achten?
Seitens des Gesetzgebers besteht keine Pflicht für eine Feuerrohbauversicherung. Wird das Bauvorhaben jedoch fremdfinanziert, setzen viele Banken einen entsprechenden Versicherungsschutz bei der Kreditvergabe voraus. In diesem Fall ist der Abschluss einer Feuerrohbauversicherung Pflicht, um ein Darlehen für die Finanzierung zu erhalten.
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