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Das erwartet Sie hierWas ist eine Bauherrenrechtsschutzversicherung, welche Leistungen sind versichert und wie hoch sind die Kosten für den Versicherungsschutz?
Inhalt dieser Seite |
Das Wichtigste in Kürze
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1. Was ist eine Bauherrenrechtsschutzversicherung?
Die Bauherrenrechtsschutzversicherung ist eine spezielle Form der Rechtsschutzversicherung, die sich an Bauherren richtet. Denn diese Versicherung bietet bestimmte Leistungen, die auf rechtliche Auseinandersetzungen im Zusammenhang mit dem Bauprojekt abgestimmt sind. So besteht Versicherungsschutz für Bauherren, wenn es beim Bau, Kauf oder der Sanierung einer Immobilie zu Rechtsstreitigkeiten kommt. Versicherungsschutz besteht nicht erst beim ersten Spatenstich, sondern bereits, wenn ein Architekt die Planung übernimmt und Genehmigungen bei der Baubehörde eingeholt werden.
Wie ein klassischer Rechtsschutz übernehmen diese Tarife der Bauherrenrechtsschutzversicherung die Kosten für Anwälte, Gerichtsverfahren und andere juristische Ausgaben wie Mediationen.
Der Versicherungsschutz der Bauherrenrechtsschutz greift bei folgenden Bauvorhaben:
- Einfamilienhäuser
- Mehrfamilienhäuser bis vier Wohnungen
- Eigentumswohnungen
- Ferienwohnungen / Ferienhäuser (in Deutschland)
Einige Versicherer bieten keine alleinige Bauherrenrechtsschutzversicherung, sondern ergänzen den Privat-Rechtsschutz um einen Zusatzbaustein. Dieser erweitert dann die Absicherung als Privatperson um den Bereich Baurecht.
Die Vorteile einer guten Bauherrenrechtsschutzversicherung
Finanzieller Schutz für Bauherren bei rechtlichen Auseinandersetzungen.
Optimale Abstimmungen der Versicherung auf potenzielle Risiken im Baurecht.
Versicherungsschutz von der Planung bis zur Fertigstellung des Bauvorhabens.
Bedarfsgerechter Versicherungsschutz bei Anliegen rund um Bauen, Kaufen und Sanieren einer Immobilie.
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abschließenIst eine Bauherrenrechtsschutzversicherung sinnvoll?
Eine spezielle Bauherrenrechtsschutzversicherung kann Bauherren vor hohen Anwalts- und Prozesskosten schützen. Vor allem beim Bau oder einer Sanierung sind unterschiedliche Gewerke zugange und das Risiko für Baumängel oder Baupfusch ist hoch. Oft werden solche Fehler sogar erst später entdeckt, wenn der Bauprozess bereits abgeschlossen ist und das Projekt längst abgenommen wurde. Fehler am Rohbau bis hin zu statischen Mängeln sind keine Seltenheit. Sollte es aufgrund eines solchen Mangels zu Rechtsstreitigkeiten mit Bauunternehmen, Handwerkern oder Architekten kommen, bietet der Bauherrenrechtsschutz finanziellen Schutz vor den damit verbundenen Kosten.
Eine Bauherrenrechtsschutzversicherung ist sinnvoll, um für sein eigenes Recht als Bauherr einstehen zu können. Er ermöglicht Ihnen, einen juristischen Beistand heranzuziehen und ggf. Mängel vor Gericht einzuklagen – unabhängig von Ihren finanziellen Mitteln.
Experten-Tipp:
„Schließen Sie einen Bauherrenrechtsschutz zusammen mit anderen Versicherungen ab, die für das Bauprojekt wichtig sind. Dazu gehört die Bauherrenhaftpflicht, die Sie bei Personen- und Sachschäden im Zusammenhang mit Ihrer Baustelle schützt. Und die Feuerrohbauversicherung, ein ebenfalls existenzieller Versicherungsschutz bis zur Fertigstellung der Immobilie. Mit einer Kombination dieser Versicherungen sind Sie bei Eigenschäden, Schadenersatzforderungen Dritter und bei Rechtsstreitigkeiten während der Bauphase und darüber hinaus optimal für Bauherren abgesichert.“
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Dennis Becker Dennis Becker Berater |
2. Leistungen der Bauherrenrechtsschutz
Diese Gefahren sind versichert
Die Bauherrenrechtsschutzversicherung übernimmt juristische Kosten, die im Zusammenhang mit der Baustelle anfallen. Dabei erstreckt sich der Versicherungsschutz auf alle Phasen des Bauprojekts: von der Planung des Architekten und dem Genehmigungsverfahren über den ersten Spatenstich bis hin zur Bauausführung. Zu den versicherten Kosten gehört die Beratung bzw. Vertretung durch einen Anwalt sowie gerichtliche Verfahren.
Welche Kosten im Detail von der Rechtsschutzversicherung für Bauherren übernommen werden, ist vom gewählten Tarif und Anbieter der Versicherung abhängig. Die folgenden Leistungen sind in guten Tarifen der Bauherrenrechtsschutz inkludiert:
- Kostenübernahme bei Rechtsstreitigkeiten
Anwalts-, Gerichts- und Gutachterkosten bei einer rechtlichen Auseinandersetzung, die im Zusammenhang mit dem Bauvorhaben stehen
- Weitere Service-Leistungen
Telefonische und/oder Online-Rechtsberatung, Anwaltsempfehlung, Mediation
Schadenbeispiel Bauherrenrechtsschutz
Nachdem Sie ein Haus gekauft haben, beauftragen Sie eine Firma mit der Sanierung des Daches. Der Kostenvoranschlag liegt bei 13.000 Euro. Nach Fertigstellung legt Ihnen die Firma eine Rechnung über 23.000 Euro vor. Auf eine Kostenerhöhung wurden Sie nicht hingewiesen und möchten mit einem Anwalt dagegen vorgehen. Die Anwaltskosten trägt Ihre Rechtsschutzversicherung.
In diesen Fällen besteht kein Versicherungsschutz
Ebenso wie es Unterschiede bei den versicherten Leistungen gibt, unterscheiden sich die Anbieter und Tarife auch in Bezug auf die Leistungsausschlüsse. Prüfen Sie die Vertragsbestimmungen der Bauherrenrechtsschutzversicherung im Detail.
In folgenden Fällen besteht meist kein Versicherungsschutz:
- Überwiegend gewerbliche Nutzung der Immobilie (mehr als 50 Prozent)
- Denkmalgeschützte Immobilie
- Eigenleistungen am Bau
- Schäden durch vorsätzliches Handeln
- Rechtsstreitigkeiten mit Nachbarn (hierfür benötigen Sie einen Wohnrechtsschutz)
Tipp:
Kein Versicherungsschutz besteht, wenn der Vertrag nach Baubeginn abgeschlossen wurde. Schließen Sie als Bauherr die Rechtsschutzversicherung frühzeitig ab, noch vor der Beauftragung eines Architekten oder der Baufirmen.
3. Das kostet die Bauherrenrechtsschutzversicherung
Die Kosten für den Bauherrenrechtsschutz sind vom gewählten Versicherungsumfang, den Deckungssummen der Versicherung und der Bau bzw. Kaufsumme abhängig. Umso kostspieliger das Bauprojekt, desto höher kann der Streitwert ausfallen und die Kosten für den Rechtsschutz steigen. Entscheidend ist auch die Höhe des Selbstbehalts, der im Leistungsfall vom Versicherten selbst übernommen wird. Der Eigenanteil entfällt im Regelfall für die telefonische Rechtsberatung.
Kann ich die Kosten von der Steuer absetzen?
Die Kosten für den Bauherrenrechtsschutz lassen sich von der Steuer absetzen, wenn mit dem Bauprojekt gewerbliche Einnahmen erzielt werden. Also wenn bspw. eine Einliegerwohnung vermietet wird.
Was kostet eine Bauherrenrechtsschutz?
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4. Welche Bauherrenrechtsschutz ist die beste?
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Die Bauherrenrechtsschutzversicherung wurde eigens dafür konzipiert, bei Rechtsstreitigkeiten rund um ein Bauprojekt finanziellen Schutz zu bieten. Dazu gehören Auseinandersetzungen mit Bauunternehmen, aber auch mit einzelnen Handwerkern oder Architekten. Diese Versicherung deckt die Kosten für einen Anwalt, Gerichtsverfahren und andere Ausgaben, die durch den Rechtsstreit anfallen, etwa für Gutachter. Der Bauherrenrechtsschutz richtet sich an alle Bauherren, die sich vor dem finanziellen Risiko durch einen Rechtsstreit schützen möchten. Die sicherstellen wollen, dass sie im Fall der Fälle für ihr Recht einstehen und kämpfen können – auch vor Gericht. In Kombination mit weiteren Bauversicherungen wie der Bauherrenhaftpflicht und der Feuerrohbauversicherung werden Bauherren und ihr Bauprojekt rundum gut abgesichert. Der Bauherrenrechtsschutz kann als Einzelvertrag oder in Kombination mit anderen Rechtsschutzversicherungen abgeschlossen werden. Ergänzt mit den Bausteinen Privat, Wohnung und ggf. Beruf und Verkehr sind Sie in allen Lebensbereichen gut geschützt. Unsere Experten helfen Ihnen gern dabei, den richtigen Versicherungsschutz zu finden. Wir zeigen Ihnen, worauf bei der Tarifwahl der Bauherrenrechtsschutzversicherung zu achten ist und stehen Ihnen auch im Leistungsfall zur Seite. Wir finden für Sie die beste Bauherrenrechtsschutzversicherung, die optimal zu Ihnen und Ihrem Bauprojekt passt. Nehmen Sie Kontakt auf! |
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Darauf müssen Sie bei Vertragsschluss achten!
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5. Vorgehen im Schadensfall
Wünschen Sie als Bauherr die Beratung durch einen Anwalt, wenden Sie sich zuerst an Ihre Rechtsschutzversicherung. Wir raten davon ab, einen Anwalt zu beauftragen, ohne vorher Rücksprache mit dem Versicherer gehalten zu haben. Dieser wird den Fall aufnehmen und Ihnen bei Bedarf auch einen Rechtsbeistand empfehlen.
Der Versicherer wird Ihnen dann mitteilen, ob und in welchem Umfang der Rechtsstreit versichert ist. Ein Rechtsschutz-Fall kann alternativ auch online gemeldet werden. Dafür stellen die Versicherer entsprechende Formulare zur Verfügung.
Tipp:
Haben Sie rechtliche Fragen, kann die telefonische Rechtsberatung oft schon ausreichen. Am Telefon erhalten Sie fundierte Antworten und Lösungen von Anwälten zu den nächsten Schritten und dem richtigen Vorgehen.
Die häufigsten Fragen zur Bauherrenrechtsschutz
Welche Bauvorhaben lassen sich versichern?
Versichert werden kann der Erwerb oder Neubau einer Immobilie, An-, Umbau- und Sanierungsmaßnahmen, der Erwerb oder die Errichtung sonstiger Gebäude und Gebäudeteile zur privaten Nutzung sowie der Kauf privater Grundstücke.
Für wen ist eine Bauherrenrechtsschutzversicherung sinnvoll?
Die Bauherrenrechtsschutzversicherung ist sinnvoll für alle Bauherren, die sich für den Fall von Rechtsstreitigkeiten absichern möchten. Die sicherstellen wollen, dass sie im Ernstfall für ihr Recht einstehen können, unabhängig von ihren finanziellen Mitteln.
Was kostet der Versicherungsschutz?
Die Kosten für die Rechtsschutzversicherung sind von verschiedenen Faktoren abhängig. Neben der Anbieter- und Tarifwahl sind die Bau- bzw. Kaufkosten entscheidend. Außerdem nimmt die Höhe des Eigenanteils Einfluss auf den Beitrag.
Gern rechnen wir die Prämie für Sie aus!
Lässt sich die Bauherrenrechtsschutz von der Steuer absetzen?
Absetzbar ist die Prämie für den Bauherrenrechtsschutz nur, wenn mit der versicherten Immobilie Einnahmen erzielt werden. Also wenn Sie bspw. eine Einliegerwohnung vermieten.
Entscheiden Sie sich für einen umfassenden Rechtsschutztarif, der sie auch als Arbeitnehmer absichert, kann der Anteil für den Berufsrechtsschutz in der Steuererklärung geltend gemacht werden.
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